10565 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 97,5 m² · constr. 1997 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 482 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755628469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
74005755628469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 246 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 773 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 106 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 671 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 687 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 489 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 726 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 474 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 531 761 $ Poids 75 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 772 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 785 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 861 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 492 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 869 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 380 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 913 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 151 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 99 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 744 415 $ Poids 60 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 972 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 856 $ Poids 59 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 532 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.