10545 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 123,7 m² · constr. 1998 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 523 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755628726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
74005755628726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 84 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 546 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 85 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 538 002 $ Poids 99 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 689 $ Poids 94 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 400 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 780 898 $ Poids 90 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 309 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 809 $ Poids 86 % |
| 6 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 250 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 638 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 383 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 625 944 $ Poids 78 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 723 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 423 770 $ Poids 73 % |
| 9 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 175 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 348 748 $ Poids 69 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 460 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 591 673 $ Poids 68 % |
| 11 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 195 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 467 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 813 654 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.