10610 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 187,2 m² · constr. 2000 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 525 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755629047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
74005755629047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 458 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 897 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 553 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 940 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 560 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 726 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 353 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 816 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 710 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 885 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 727 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 238 $ Poids 63 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 599 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −49 272 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 901 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 474 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 497 $ Poids 62 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 467 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 822 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 550 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 915 926 $ Poids 58 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 630 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 017 986 $ Poids 55 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 431 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 965 801 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.