10590-10592 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 476 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755629285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
74005755629285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 213 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 772 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 60 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 618 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 488 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 531 248 $ Poids 71 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 505 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 725 510 $ Poids 70 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 798 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 917 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 491 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 844 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 376 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 884 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 150 379 $ Poids 60 % |
| 10 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 363 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 677 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 96 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 743 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 781 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.