10560 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 8 064 $/m² · 68,6 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 424 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755629681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
74005755629681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 487 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 511 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 749 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 880 $ Poids 52 % |
| 3 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 362 m · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 697 147 $ Poids 34 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 199 $ Poids 30 % |
| 5 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 619 800 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 296 $ Poids 19 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 176 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 147 $ Poids 17 % |
| 9 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 428 465 $ Poids 14 % |
| 10 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 681 $ Poids 11 % |
| 11 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 516 072 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 550 664 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.