10550-10552 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 95,1 m² · constr. 1998 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 468 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755629800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
74005755629800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 127 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 274 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 768 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 440 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 528 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 455 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 721 764 $ Poids 72 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 739 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 846 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 488 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 838 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 376 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 883 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 150 313 $ Poids 60 % |
| 10 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 433 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 674 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 132 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 739 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 937 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 276 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.