10567 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 105,1 m² · constr. 2001 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755629886200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
74005755629886200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 268 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 819 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 450 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 433 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 553 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 598 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 558 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 746 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 793 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 393 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 670 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 393 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 835 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 156 914 $ Poids 70 % |
| 10 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 221 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 327 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 20 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 505 085 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.