10290 Rue LETELLIER · Mirabel
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 413 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755630470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
74005755630470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 536 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 556 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 694 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 725 967 $ Poids 74 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 626 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 650 909 $ Poids 65 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 951 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −29 507 $ | 498 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 945 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 506 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 649 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 582 490 $ Poids 60 % |
| 8 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 510 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 580 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 696 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 516 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 876 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 582 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 638 021 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.