17825 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755631329200017825
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
74005755631329200017825
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 508 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 520 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 790 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 653 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 849 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 820 364 $ Poids 66 % |
| 4 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 546 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 560 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 920 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 774 100 $ Poids 61 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 852 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 529 013 $ Poids 55 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 847 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 722 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 787 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 703 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 876 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 529 567 $ Poids 50 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 530 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 805 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 593 223 $ Poids 47 % |
| 12 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 820 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 660 305 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.