17845-17849 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 211,2 m² · constr. 2012 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 749 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755631585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
74005755631585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 346 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 609 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 411 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 991 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 136 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 793 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 079 901 $ Poids 53 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 448 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −76 634 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 076 170 $ Poids 49 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 914 432 $ Poids 49 % |
| 9 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 469 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 109 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 466 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +73 122 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 018 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 985 273 $ Poids 41 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 859 093 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.