20340-20344 Rue SILVERSTONE · Mirabel
Valeur estimée
1 137 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 328,4 m² · constr. 2012 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 700 $
Rôle antérieur 878 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755631917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
878 200 $
ID provincial
74005755631917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +119 994 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 299 433 $ Poids 56 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 191 649 $ Poids 48 % |
| 3 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 852 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +116 261 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 208 864 $ Poids 42 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 133 939 $ Poids 41 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 332 772 $ Poids 39 % |
| 6 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 994 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 209 005 $ Poids 33 % |
| 7 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 843 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 764 625 $ Poids 33 % |
| 8 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +122 951 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 434 173 $ Poids 26 % |
| 9 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −74 275 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 189 899 $ Poids 23 % |
| 10 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 744 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +93 460 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 207 514 $ Poids 19 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +111 684 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 483 220 $ Poids 17 % |
| 12 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −57 634 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 938 005 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.