20300-20304 Rue SILVERSTONE · Mirabel
Valeur estimée
1 193 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 406,9 m² · constr. 2012 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 800 $
Rôle antérieur 1 043 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755632284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
955 200 $
Rôle antérieur
1 043 300 $
ID provincial
74005755632284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 299 910 $ Poids 34 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +115 278 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 311 507 $ Poids 29 % |
| 3 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 016 688 $ Poids 28 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +128 919 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 252 860 $ Poids 21 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 288 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +286 124 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 465 563 $ Poids 16 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +183 460 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 472 729 $ Poids 15 % |
| 7 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +142 812 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 324 819 $ Poids 14 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 761 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +263 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 355 853 $ Poids 12 % |
| 9 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 862 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +117 260 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 846 520 $ Poids 11 % |
| 10 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 455 137 $ Poids 8 % |
| 11 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 770 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 586 222 $ Poids 7 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 365 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 417 805 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.