9335-9339 Rue MONZA · Mirabel
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 215,2 m² · constr. 2012 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 709 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755633301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
74005755633301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 221 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 484 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 303 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 940 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 145 893 $ Poids 64 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 922 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 328 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −68 048 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 084 757 $ Poids 58 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 950 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 331 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 118 144 $ Poids 51 % |
| 9 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 862 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 088 525 $ Poids 50 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 993 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 354 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +82 177 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 027 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −608 $ | 133 974 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.