10490 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 127,1 m² · constr. 1997 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 548 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755637126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
74005755637126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 183 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 551 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 189 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 542 808 $ Poids 95 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 228 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 630 724 $ Poids 93 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 314 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 787 362 $ Poids 92 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 327 $ Poids 90 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 407 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 631 120 $ Poids 76 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 364 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 602 $ Poids 74 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 748 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 429 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 170 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 630 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 231 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 351 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 150 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 612 537 $ Poids 62 % |
| 12 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 302 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 801 058 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.