10480 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 109,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 560 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755637314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
74005755637314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 444 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 763 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 403 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 819 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 471 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 557 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 217 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 503 385 $ Poids 79 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 436 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 557 903 $ Poids 78 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 557 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 560 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 680 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 827 619 $ Poids 76 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 744 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 400 279 $ Poids 75 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 210 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 511 976 $ Poids 73 % |
| 11 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 264 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 327 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 398 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 445 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.