10475-10477 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 498 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755637608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
74005755637608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 397 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 816 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 405 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 741 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 654 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 396 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 542 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 669 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 701 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +21 758 $ | 518 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 266 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 653 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 877 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 385 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 551 $ Poids 67 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 933 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 153 680 $ Poids 64 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 930 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 572 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 560 197 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.