10530 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 172,9 m² · constr. 1998 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 511 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755638067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
74005755638067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 403 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 775 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 831 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 841 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 458 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 852 920 $ Poids 71 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 481 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 469 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 893 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 508 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 921 633 $ Poids 67 % |
| 6 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 417 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 918 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 409 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 875 453 $ Poids 62 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 712 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 971 599 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 673 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 694 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 544 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 756 093 $ Poids 59 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 357 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 866 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 975 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.