10515 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 114,7 m² · constr. 1998 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 529 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755638113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
74005755638113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 120 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 518 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 114 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 526 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 435 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 784 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 346 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 753 927 $ Poids 82 % |
| 6 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 303 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 616 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 440 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 572 046 $ Poids 80 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 709 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 409 189 $ Poids 80 % |
| 9 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 214 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 336 280 $ Poids 76 % |
| 10 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 330 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 845 329 $ Poids 75 % |
| 11 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 643 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 575 628 $ Poids 73 % |
| 12 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 413 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 604 568 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.