10520 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 184,1 m² · constr. 2000 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 503 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755638196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
74005755638196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 461 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 890 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 474 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 932 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 413 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 809 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 688 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 720 704 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 847 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 877 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 391 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 908 908 $ Poids 63 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 459 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 948 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 863 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 519 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 957 989 $ Poids 56 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 547 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 306 $ Poids 55 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 678 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −55 610 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 895 307 $ Poids 55 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 411 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 952 305 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.