10505 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 88 m² · constr. 1999 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755638261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
74005755638261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 214 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 348 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 744 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 519 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 651 889 $ Poids 64 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 753 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 473 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 940 $ Poids 63 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 688 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 022 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 751 978 $ Poids 53 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 413 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 515 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 380 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 687 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 513 345 $ Poids 48 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 868 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 364 151 $ Poids 47 % |
| 11 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 643 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 533 217 $ Poids 46 % |
| 12 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 195 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 298 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.