10510 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 147,2 m² · constr. 2001 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 473 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755638315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
74005755638315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 252 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 691 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 422 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 727 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 394 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 504 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 896 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 94 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 607 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 348 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 915 $ Poids 64 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 953 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 924 515 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 908 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +7 861 $ | 863 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 343 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +68 626 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 862 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 102 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 597 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 531 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 869 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 478 661 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.