10500 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 141 m² · constr. 2000 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 509 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755638424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
74005755638424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 673 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 110 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 921 $ Poids 74 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 327 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 840 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 118 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 581 468 $ Poids 73 % |
| 6 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 510 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 874 542 $ Poids 69 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 466 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 955 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 907 160 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 921 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 843 169 $ Poids 62 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 430 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −51 623 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 709 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 445 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 672 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 842 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.