10465-10467 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 183,2 m² · constr. 2005 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 546 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755638700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
74005755638700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 444 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 955 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 476 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 912 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 455 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 826 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 759 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 735 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 312 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 927 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 921 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 896 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 337 $ Poids 56 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 399 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 950 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 579 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 976 046 $ Poids 55 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 634 $ Poids 55 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 782 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 029 472 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 937 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +27 813 $ | 1 222 365 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.