17905 Rue GRAND PRIX app. 213 app. 213 · Mirabel
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 155,8 m² · constr. 2013 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 427 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100010213
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
74005755640686100010213
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 778 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 198 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 849 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 793 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 783 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 800 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 514 $ Poids 63 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 575 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 749 200 $ Poids 60 % |
| 6 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 730 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 993 $ Poids 59 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 038 856 $ Poids 52 % |
| 8 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 196 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 787 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 976 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 755 751 $ Poids 51 % |
| 10 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 835 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 970 786 $ Poids 49 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 975 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 242 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −37 832 $ | 749 559 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.