17905 Rue GRAND PRIX app. 214 app. 214 · Mirabel
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 150,1 m² · constr. 2013 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 478 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100010214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
74005755640686100010214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 778 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 195 171 $ Poids 75 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 783 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 785 967 $ Poids 74 % |
| 3 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 575 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 735 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 730 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 977 $ Poids 64 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 849 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 779 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 020 684 $ Poids 57 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 976 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 742 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 835 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 954 247 $ Poids 54 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 530 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +77 317 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 915 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 924 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 734 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 698 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.