17905 Rue GRAND PRIX app. 402 app. 402 · Mirabel
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 101,3 m² · constr. 2022 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100020402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
74005755640686100020402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 348 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +48 350 $ | 547 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 852 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 799 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 332 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 591 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 849 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 745 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 415 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 588 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 888 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 860 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 544 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 801 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 610 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 838 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 560 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 969 $ Poids 52 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 940 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 949 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.