17905 Rue GRAND PRIX app. 413 app. 413 · Mirabel
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 95,5 m² · constr. 2022 · terrain 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 338 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100020413
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
74005755640686100020413
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 348 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +48 350 $ | 533 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 852 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 778 738 $ Poids 66 % |
| 3 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 415 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 756 $ Poids 65 % |
| 4 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 920 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 604 $ Poids 61 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 865 389 $ Poids 60 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 849 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 726 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 860 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 531 918 $ Poids 57 % |
| 8 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 838 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 546 779 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 712 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 729 477 $ Poids 53 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 332 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 577 808 $ Poids 53 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 651 $ Poids 52 % |
| 12 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 721 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.