17905 Rue GRAND PRIX app. 115 app. 115 · Mirabel
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 198,9 m² · constr. 2013 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100030115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
74005755640686100030115
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 467 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 037 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 732 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 989 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 498 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 995 063 $ Poids 52 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 953 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 219 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 107 681 $ Poids 47 % |
| 5 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 851 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 053 382 $ Poids 47 % |
| 6 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 587 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 085 719 $ Poids 46 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 240 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +62 608 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 883 792 $ Poids 42 % |
| 9 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 873 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +83 016 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 893 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 890 789 $ Poids 41 % |
| 11 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 249 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −35 454 $ | 782 753 $ Poids 40 % |
| 12 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 297 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +56 100 $ · Ajust. âge −37 509 $ | 828 118 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.