17905 Rue GRAND PRIX app. 304 app. 304 · Mirabel
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 93,6 m² · constr. 2014 · terrain 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,3 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100040304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
74005755640686100040304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
606 350 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 392 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 523 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 464 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 564 092 $ Poids 63 % |
| 3 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 953 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 657 405 $ Poids 62 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 904 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 771 959 $ Poids 60 % |
| 5 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 663 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 707 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 825 978 $ Poids 55 % |
| 7 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 786 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 532 947 $ Poids 52 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 911 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 527 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 900 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 720 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 668 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 664 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 663 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 713 101 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 748 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 591 756 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.