17905 Rue GRAND PRIX app. 314 app. 314 · Mirabel
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 150,6 m² · constr. 2014 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 573 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100040314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
74005755640686100040314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
606 350 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 721 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 790 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 666 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 740 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 907 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 784 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 022 278 $ Poids 56 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 983 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 743 572 $ Poids 56 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 587 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +78 815 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 921 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 889 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 959 797 $ Poids 51 % |
| 11 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 702 235 $ Poids 48 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 970 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.