17905 Rue GRAND PRIX app. 503 app. 503 · Mirabel
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 122,4 m² · constr. 2015 · terrain 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 412 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100050503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
74005755640686100050503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 602 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 840 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 380 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 637 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 654 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 275 $ Poids 72 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 533 $ Poids 68 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 922 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 590 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 930 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 580 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 119 $ Poids 66 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 541 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 595 046 $ Poids 65 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 984 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 588 643 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 973 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 532 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 602 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 10137, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-02 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 342 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 621 484 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.