17905 Rue GRAND PRIX app. 505 app. 505 · Mirabel
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 107,4 m² · constr. 2015 · terrain 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 381 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100050505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
74005755640686100050505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 380 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 602 762 $ Poids 81 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 375 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +45 933 $ | 560 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 912 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 747 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 488 $ Poids 68 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 903 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 777 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 566 799 $ Poids 63 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 923 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 558 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 884 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 602 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 454 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 601 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 602 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 795 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 252 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.