17905 Rue GRAND PRIX app. 509 app. 509 · Mirabel
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 107,8 m² · constr. 2015 · terrain 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 383 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100050509
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
74005755640686100050509
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 380 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 603 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 375 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +45 933 $ | 561 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 912 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 993 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 747 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 626 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 903 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 777 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 567 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 923 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 559 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 602 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 566 $ Poids 57 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 602 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 796 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 885 954 $ Poids 56 % |
| 11 | 10245, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 581 m · Vendu 645 000 $ (5 580 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.