17905 Rue GRAND PRIX app. 703 app. 703 · Mirabel
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 121,7 m² · constr. 2018 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 430 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100060703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
74005755640686100060703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 658 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 841 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 458 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 638 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 703 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 615 $ Poids 69 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 953 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 597 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 959 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +50 968 $ | 587 247 $ Poids 66 % |
| 7 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 619 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 593 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 640 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 673 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 660 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.