17905 Rue GRAND PRIX app. 704 app. 704 · Mirabel
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 121,3 m² · constr. 2018 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100060704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
74005755640686100060704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 658 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 840 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 458 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 637 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 703 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 959 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +50 968 $ | 586 366 $ Poids 66 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 953 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 596 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 619 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 592 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 640 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 673 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 659 465 $ Poids 59 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.