17905 Rue GRAND PRIX app. 707 app. 707 · Mirabel
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 122,7 m² · constr. 2018 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 453 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100060707
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
74005755640686100060707
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 658 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 844 951 $ Poids 80 % |
| 2 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 458 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 640 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 703 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 953 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 599 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 959 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +50 968 $ | 589 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 619 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 595 684 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 543 $ Poids 59 % |
| 11 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 640 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 10137, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-02 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 342 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 761 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.