17905 Rue GRAND PRIX app. 607 app. 607 · Mirabel
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 123 m² · constr. 2017 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100070607
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
74005755640686100070607
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 640 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 845 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 689 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 427 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 641 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 948 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 597 614 $ Poids 67 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 528 $ Poids 66 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 955 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 587 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 588 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 596 323 $ Poids 63 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 595 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 538 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 788 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 989 $ Poids 58 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 631 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 615 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.