10420 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 159,1 m² · constr. 1995 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 500 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755646106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
74005755646106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 503 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 732 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 579 332 $ Poids 64 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 721 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 874 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 824 925 $ Poids 63 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 128 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 474 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 875 108 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 793 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 556 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 906 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 191 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −44 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 063 $ Poids 52 % |
| 10 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 344 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 760 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 923 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 922 127 $ Poids 52 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 825 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.