10410 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 178,3 m² · constr. 1994 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 473 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755646235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
74005755646235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 363 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 886 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 484 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 847 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 518 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 773 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 174 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 871 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 476 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 915 762 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 837 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 919 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 690 431 $ Poids 56 % |
| 8 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 331 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 803 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 734 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 918 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 699 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 753 328 $ Poids 53 % |
| 11 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 284 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 756 303 $ Poids 53 % |
| 12 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 290 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 764 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.