10390 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 111,8 m² · constr. 1994 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 443 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755646473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
74005755646473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 419 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 761 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 352 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 501 064 $ Poids 83 % |
| 4 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 406 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 558 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 479 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 556 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 343 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 509 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 158 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 730 336 $ Poids 78 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 745 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +35 367 $ | 402 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 595 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 895 $ Poids 76 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 420 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 556 774 $ Poids 75 % |
| 11 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 554 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 817 935 $ Poids 75 % |
| 12 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 410 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 325 957 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.