10380-10382 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 487 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755646581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
74005755646581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 422 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 765 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 389 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 561 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 368 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 503 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 558 665 $ Poids 80 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 149 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 734 361 $ Poids 79 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 360 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 512 473 $ Poids 78 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 749 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 404 653 $ Poids 77 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 588 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 837 252 $ Poids 76 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 423 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 559 310 $ Poids 75 % |
| 11 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 571 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 822 319 $ Poids 74 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 34 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 587 884 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.