20415 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 90 m² · constr. 1997 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 422 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755647182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
74005755647182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 347 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 595 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 620 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 473 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 477 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 743 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 682 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 664 134 $ Poids 68 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 602 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 886 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 759 114 $ Poids 63 % |
| 6 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 651 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 652 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 377 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 515 004 $ Poids 58 % |
| 8 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 555 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 513 481 $ Poids 56 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 382 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 701 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 892 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 367 572 $ Poids 52 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 918 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 823 044 $ Poids 46 % |
| 12 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 323 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 719 217 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.