20455 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 162,4 m² · constr. 1996 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 513 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755647717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
74005755647717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 553 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 743 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 623 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 887 042 $ Poids 68 % |
| 3 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 351 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 886 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 309 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 835 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 988 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 806 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 587 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 821 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 935 201 $ Poids 58 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 95 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 305 $ Poids 57 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 230 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 843 583 $ Poids 57 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 806 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 934 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 373 $ Poids 56 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 570 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 181 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.