20470 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 495 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755647802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
74005755647802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 279 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 544 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 148 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 777 472 $ Poids 96 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 288 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 535 540 $ Poids 95 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 855 $ Poids 92 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 58 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 622 896 $ Poids 90 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 650 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 423 932 $ Poids 76 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 489 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 576 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 623 282 $ Poids 72 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 589 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 455 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 594 101 $ Poids 70 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 330 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 810 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 95 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 622 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.