20790-20792 Rue CYCLISME · Mirabel
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 100,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 470 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755655237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
74005755655237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 439 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 546 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 796 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 423 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 732 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 650 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 781 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 428 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 536 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 774 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 694 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 310 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 581 $ Poids 69 % |
| 8 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 529 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 627 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 500 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 230 $ Poids 66 % |
| 10 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 382 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 939 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 980 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 385 536 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.