20810 Rue CYCLISME · Mirabel
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 239,4 m² · constr. 1994 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 644 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755655522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
74005755655522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 4 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 659 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 202 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 507 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 041 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −68 357 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 332 $ Poids 67 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 882 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 898 087 $ Poids 60 % |
| 6 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 860 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge −68 445 $ | 939 898 $ Poids 55 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 925 434 $ Poids 54 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 424 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 351 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 047 551 $ Poids 52 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 982 447 $ Poids 48 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 617 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +112 635 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 998 341 $ Poids 47 % |
| 11 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 873 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 030 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 989 558 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.