20815 Rue CYCLISME · Mirabel
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 178,9 m² · constr. 1995 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 540 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755655746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
74005755655746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 455 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 893 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 633 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 853 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 686 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 778 514 $ Poids 70 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 3 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 498 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 921 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 271 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 804 982 $ Poids 56 % |
| 7 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 203 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 757 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 212 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 765 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 260 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 716 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 241 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 718 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 761 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 757 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 694 833 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.