10310 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 145,4 m² · constr. 1995 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755655859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
74005755655859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 120 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 36 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 822 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 005 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 815 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 731 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 54 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 834 753 $ Poids 69 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 447 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 586 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 689 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 700 614 $ Poids 63 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 919 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 043 $ Poids 60 % |
| 10 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 451 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 829 $ Poids 60 % |
| 11 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 735 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 866 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 456 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 577 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.