10350 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 131,9 m² · constr. 1996 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 507 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755656100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
74005755656100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 97 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 638 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 102 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 392 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 559 641 $ Poids 87 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 401 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 550 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 97 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 892 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 699 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 899 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 962 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 639 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 368 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 566 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 598 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 652 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 996 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.