10365 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 167,9 m² · constr. 1995 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 461 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755656187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
74005755656187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 607 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 752 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 412 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 895 506 $ Poids 64 % |
| 3 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 121 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 984 $ Poids 63 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 730 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 896 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 452 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 613 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 864 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 382 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 844 899 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 816 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 581 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −64 363 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 826 142 $ Poids 58 % |
| 9 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 358 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 780 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 843 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 947 617 $ Poids 56 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 658 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 737 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 297 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 735 540 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.